303 600 €
Maison
120 m²
TAULIGNAN
26770
-3%
vs marché
2 530
€/m²
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Maison • 120 m²
TAULIGNAN (26770) • Taulignan
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 074 €
Prix net vendeur
290 526 €
Frais de notaire
+21 753 €
Émoluments
3 262 €
Droits & taxes
17 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 353 €
Capital à emprunter
325 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 326 676 € | 33 859 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 342 600 € | 49 783 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 371 700 € | 78 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 403 920 € | 111 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 437 400 € | 144 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
15 840 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-999 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 5110 Saint Marcel | 1 050 000 € | 100 m² | 10 500 € |
| 07/05/2025 | 5296 Le Bourg | 318 400 € | 130 m² | 2 449 € |
| 21/01/2025 | 235 Che Des Chirouses | 410 000 € | 119 m² | 3 445 € |
| 20/01/2025 | 5256 Le Bourg | 246 500 € | 120 m² | 2 054 € |
| 30/08/2024 | 15 Che Du Coteau | 379 050 € | 114 m² | 3 325 € |
| 14/06/2024 | 5565 Granet | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 12/02/2024 | 105 Rte De Grillon | 288 375 € | 120 m² | 2 403 € |
| 05/01/2024 | 40 Rte De Salles Sous Bois | 312 430 € | 96 m² | 3 254 € |
| 13/11/2023 | 5854 Le Bourg | 228 000 € | 97 m² | 2 351 € |
| 22/09/2023 | 5002 Rue Montee Du Paradis | 207 000 € | 108 m² | 1 917 € |
| 21/09/2023 | 5500 Rue Pas De La Dame | 128 000 € | 96 m² | 1 333 € |
| 15/06/2023 | 5 Rue De La Poste | 201 500 € | 140 m² | 1 439 € |
| 05/06/2023 | 5001 Beal | 237 000 € | 134 m² | 1 769 € |
| 26/05/2023 | 5561 Pereyrol | 238 000 € | 128 m² | 1 859 € |
| 22/05/2023 | 5001 Rue Des Petits Remparts | 167 500 € | 100 m² | 1 675 € |