64 490 €
Terrain
992 m²
TAUPONT
56800
+48%
vs marché
65
€/m²
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Terrain • 992 m²
TAUPONT (56800)
Terrain
992 m²
Jardin
Beau terrain plat de 992m² entièrement constructible avec permis déposé et accepté mais modifiable. A 500m du bourg de Taupont et de ses commerces de proximités, écoles et cabinet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 071 €
Prix net vendeur
61 419 €
Frais de notaire
+6 038 €
Émoluments
1 065 €
Droits & taxes
3 623 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 528 €
Capital à emprunter
70 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 70 812 € | 7 337 € | 3,15% |
| 10 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 74 280 € | 10 805 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
203,05%
130 944 €/an
Rendement net
130,05%
après charges
Cashflow
+7 144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 912 €/an
Charges copro. NR
5 952 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 166 €/an
GLI (2,5%)
3 274 €/an
Vacance locative
10 908 €/an
Total charges
40 362 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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