363 650 €
T5
182 m²
TAUPONT
56800
+4%
vs marché
1 998
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit363 650 €
Maison • 5 pièces • 182 m²
TAUPONT (56800) • Taupont
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 650 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 987 €
Prix net vendeur
349 663 €
Frais de notaire
+25 809 €
Émoluments
3 829 €
Droits & taxes
20 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 459 €
Capital à emprunter
389 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 391 020 € | 40 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 410 040 € | 59 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 444 780 € | 94 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 483 600 € | 133 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 523 500 € | 172 987 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,61%
24 024 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-903 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAUPONT ↗ +31.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TAUPONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TAUPONT
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T7 PLOERMEL
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T7 PLOERMEL
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T7 PLOERMEL
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365 000 € | 2 017 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOERMEL
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370 000 € | 1 762 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 LOYAT
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370 000 € | 1 762 € | 210 m² | 8 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 1 Ville Bonne | 128 000 € | 150 m² | 853 € |
| 20/11/2024 | 3 Le Pre Rondel | 186 000 € | 161 m² | 1 155 € |
| 27/09/2023 | 1 Rue Des Acacias | 315 000 € | 166 m² | 1 898 € |