27 100 €
Bien
60 m²
TAUPONT
56800
N/A
vs marché
452
€/m²
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Bien • 2 pièces • 60 m²
TAUPONT (56800)
Caractéristiques en cours de récupération
Un bâtiment en pierre recouvert d'ardoise fibro d'environ 60 m² au sol composé en deux parties :Un de 40 m² et le second de 20 m²Honoraires inclus de 8.4% TTC à la charge de l'acqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 290 €
Prix net vendeur
25 810 €
Frais de notaire
+3 487 €
Émoluments
615 €
Droits & taxes
1 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 587 €
Capital à emprunter
30 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 30 744 € | 3 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 32 160 € | 4 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 194 €/mois | 588 €/mois | 34 920 € | 7 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 158 €/mois | 479 €/mois | 37 920 € | 10 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 137 €/mois | 415 €/mois | 41 100 € | 13 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,23%
7 920 €/an
Rendement net
18,24%
après charges
Cashflow
+275 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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