322 300 €
Bien
201 m²
TAUPONT
56800
N/A
vs marché
1 603
€/m²
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Créer un compte gratuit322 300 €
Bien • 8 pièces • 201 m²
TAUPONT (56800)
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
208 kWh/m²
GES
E
63 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Maison Individuelle de Charme - 201 m² - Découvrez cette magnifique maison individuelle de 201 m², construite en 1890, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un c...
12 Le Val 56800 Taupont
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 348 €
Prix net vendeur
306 952 €
Frais de notaire
+22 879 €
Émoluments
3 419 €
Droits & taxes
18 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 179 €
Capital à emprunter
345 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 126 €/mois | 12 503 €/mois | 346 584 € | 35 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 363 480 € | 52 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 394 200 € | 83 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 428 640 € | 117 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 464 100 € | 153 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,23%
26 532 €/an
Rendement net
5,24%
après charges
Cashflow
-499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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