108 990 €
Bien
62 m²
TAUPONT
56800
N/A
vs marché
1 758
€/m²
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Créer un compte gratuit108 990 €
Bien • 3 pièces • 62 m²
TRAVAUX
TAUPONT (56800) • Taupont
Construction
1930
Jardin
Garage
DPE
C
150 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
TAUPONT 56800 - Dans un village très calme, à 4 minutes de Ploërmel, maison mitoyenne d'un côté composée au rez-de-chaussée de : pièce de vie, cuisine, WC, arrière-cuisine. A l'éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 190 €
Prix net vendeur
103 800 €
Frais de notaire
+8 945 €
Émoluments
1 471 €
Droits & taxes
6 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 935 €
Capital à emprunter
117 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,51%
8 184 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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