272 534 €
Bien
86 m²
TAURIAC
33710
N/A
vs marché
3 169
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 534 €
Bien • 5 pièces • 86 m²
NEUF
TAURIAC (33710) • Tauriac
Jardin
Garage
Terrain de 550m² située sur la charmante commune de Tauriac . Ce terrain proche des commodités n'attend plus que votre projet de construction. Envie d'investir pour une résidence s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 534 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 978 €
Prix net vendeur
259 556 €
Frais de notaire
+19 628 €
Émoluments
2 965 €
Droits & taxes
15 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 162 €
Capital à emprunter
292 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 293 328 € | 30 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 307 560 € | 44 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 333 720 € | 70 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 362 640 € | 99 695 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 129 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
11 352 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 064 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible