893 000 €
T7
243 m²
TAUTAVEL
66720
+84%
vs marché
3 675
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit893 000 €
Maison • 7 pièces • 243 m²
TAUTAVEL (66720) • Tautavel
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
893 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 346 €
Prix net vendeur
858 654 €
Frais de notaire
+60 719 €
Émoluments
8 709 €
Droits & taxes
50 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
953 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
953 719 €
Capital à emprunter
953 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 400 €/mois | 34 545 €/mois | 957 600 € | 99 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 368 €/mois | 25 358 €/mois | 1 004 160 € | 145 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 052 €/mois | 18 339 €/mois | 1 089 360 € | 231 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 934 €/mois | 14 952 €/mois | 1 184 160 € | 325 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 274 €/mois | 12 952 €/mois | 1 282 200 € | 423 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
32 076 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-3 753 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 673 €/an
Charges copro. NR
1 458 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 245 €/an
GLI (2,5%)
802 €/an
Vacance locative
2 672 €/an
Total charges
10 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
76% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible