54 000 €
T6
130 m²
TAUTAVEL
66720
-79%
vs marché
415
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit54 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
TAUTAVEL (66720) • Tautavel
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 325 €
Prix net vendeur
51 675 €
Frais de notaire
+5 343 €
Émoluments
945 €
Droits & taxes
3 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 343 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 343 €
Capital à emprunter
59 343 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 67 860 € | 14 452 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,78%
17 160 €/an
Rendement net
20,13%
après charges
Cashflow
+640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
76% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 9 Rue Jean Jaures | 91 000 € | 104 m² | 875 € |
| 30/01/2024 | 5001 Av Jules Vilar | 267 168 € | 129 m² | 2 071 € |
| 12/01/2024 | 9010 Coll D En Seguala | 187 200 € | 126 m² | 1 486 € |
| 20/04/2023 | 7 Lot Jules Comes | 247 000 € | 138 m² | 1 790 € |
| 21/03/2023 | 13 Rue Du Chateau | 335 000 € | 124 m² | 2 702 € |