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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
iad France - Andrea Racheneur vous propose: Exclusivité à Tautavel ! Belle maison de plain-pied, neuve avec 2 chambres et jardin.Construite en 2022, cette résidence neuve offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 349 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TAUTAVEL ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TAUTAVEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 42 Rue De La Revolution | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 18/04/2025 | 7 Qrt Belfort | 67 000 € | 59 m² | 1 136 € |
| 08/04/2025 | 26 Rue Du Chateau | 102 000 € | 58 m² | 1 759 € |
| 25/11/2024 | 26 Rue Gambetta | 113 350 € | 63 m² | 1 799 € |
| 20/11/2024 | 11 Rue Teilhard De Chardin | 173 000 € | 55 m² | 3 145 € |
| 05/07/2024 | 6 Rue Voltaire | 48 000 € | 60 m² | 800 € |
| 29/01/2024 | La Miraille | 194 830 € | 70 m² | 2 783 € |
| 06/12/2023 | 17 Rue Teilhard De Chardin | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 24/11/2023 | 7 Rue Ledru Rollin | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 18/10/2023 | 9 Rue Alsace Lorraine | 81 115 € | 52 m² | 1 560 € |
| 26/06/2023 | 38 Rue Victor Hugo | 98 000 € | 69 m² | 1 420 € |
| 11/05/2023 | 401 Al Traou De L Ouille | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 28/04/2023 | 7 Rue Coumes Pres | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 20/04/2023 | 29 Rue De La Republique | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 18/04/2023 | 13 Qrt Belfort | 40 000 € | 50 m² | 800 € |