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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir en exclusivité cette belle maison de 70 m2 habitables (87 m2 au sol).Cette propriété en parfait état, construite e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 179 424 € | 18 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 188 160 € | 27 358 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 60 958 € | 3,40% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 79 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TAUVES ↗ +18.7% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TAUVES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TAUVES
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166 000 € | 2 371 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUVES
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166 000 € | 2 371 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUVES
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150 500 € | 1 750 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUVES
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150 500 € | 1 750 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUVES
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150 500 € | 1 750 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUVES
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150 500 € | 1 750 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUVES
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150 500 € | 1 750 € | 86 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5446 Serrette | 40 000 € | 78 m² | 513 € |
| 28/03/2025 | 5013 Tauves | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 20/08/2024 | 5174 Tauves | 39 900 € | 81 m² | 493 € |
| 29/05/2024 | 6034 Tauves | 35 600 € | 77 m² | 462 € |
| 26/10/2023 | 5288 Theil Soubre | 175 335 € | 86 m² | 2 039 € |
| 19/07/2023 | 5506 Ribbes | 60 590 € | 50 m² | 1 212 € |