31 864 €
Terrain
TAUVES
63690
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
TAUVES (63690)
Terrain
1 312 m²
Calme
Jardin
OPPORTUNITÉ À SAISIR – Terrains constructibles au calme, secteur vous propose en exclusivité plusieurs terrains constructibles idéalement situés sur la commune de Tauves, au plein ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 864 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 517 €
Prix net vendeur
30 347 €
Frais de notaire
+3 813 €
Émoluments
673 €
Droits & taxes
1 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 677 €
Capital à emprunter
35 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 35 784 € | 3 675 € | 3,15% |
| 10 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 37 560 € | 5 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 226 €/mois | 685 €/mois | 40 680 € | 8 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 44 400 € | 12 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 160 €/mois | 485 €/mois | 48 000 € | 15 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,44%
après charges
Cashflow
-212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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