194 000 €

T7 208 m²

TAVAUX ET PONTSERICOURT 02250

-7% vs marché

933 €/m²

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194 000 €

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Maison • 7 pièces • 208 m²

TAVAUX ET PONTSERICOURT (02250)

Terrain 2 383 m²

DPE C

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 194 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -7 462 €

Prix net vendeur 186 538 €

Frais de notaire +14 620 €

Émoluments 2 265 €

Droits & taxes 11 005 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 208 620 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 208 620 €

Capital à emprunter 208 620 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 494 €/mois	7 558 €/mois	209 496 €	21 738 €	3,15%
10 ans	1 830 €/mois	5 545 €/mois	219 600 €	31 842 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 324 €/mois	4 012 €/mois	238 320 €	50 562 €	3,30%
20 ans	1 079 €/mois	3 270 €/mois	258 960 €	71 202 €	3,40%
25 ans	935 €/mois	2 833 €/mois	280 500 €	92 742 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,15%

27 456 €/an

Rendement net

9,01%

après charges

Cashflow

+357 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 288 €/an

Charges copro. NR 1 248 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 922 €/an

GLI (2,5%) 686 €/an

Vacance locative 2 287 €/an

Total charges 8 581 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).