62 780 €
Terrain
760 m²
TAVAUX
39500
N/A
vs marché
83
€/m²
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Terrain • 760 m²
TAVAUX (39500)
Terrain
760 m²
Jardin
TAVAUX A VENDRE TERRAIN 760 m²La Maison Pour Tous vous propose des terrains constructibles pour des maisons individuelles à TAVAUX, dans le lotissement de la Vuillardière proche du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 990 €
Prix net vendeur
59 790 €
Frais de notaire
+5 926 €
Émoluments
1 049 €
Droits & taxes
3 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 706 €
Capital à emprunter
68 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 68 964 € | 7 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 72 360 € | 10 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 78 480 € | 16 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 85 200 € | 23 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 92 400 € | 30 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
159,80%
100 320 €/an
Rendement net
102,30%
après charges
Cashflow
+5 387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 360 €/an
Charges copro. NR
4 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 022 €/an
GLI (2,5%)
2 508 €/an
Vacance locative
8 357 €/an
Total charges
30 957 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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