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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Commune : TAVAUXUne maison d'habitation comprenant:Au rez-de-chaussée: un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une véranda.A l'étage: 2 chambres, un grenier,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TAVAUX ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TAVAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 38 Rue Des Meix Brules | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 27/02/2025 | 25 Rue Croix D Amont | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Alfred De Vigny | 126 000 € | 84 m² | 1 500 € |
| 11/02/2025 | 4 Rue Henri Dunant | 225 000 € | 113 m² | 1 991 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Marin La Meslee | 136 500 € | 99 m² | 1 379 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue Buffon | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 27/09/2024 | 14 Rue Voltaire | 108 750 € | 86 m² | 1 265 € |
| 05/09/2024 | 25 Rue De Paris | 157 000 € | 79 m² | 1 987 € |
| 09/08/2024 | 42 Rue De Chalon | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 01/08/2024 | 101 Av De La Republique | 120 500 € | 90 m² | 1 339 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Marie | 132 500 € | 81 m² | 1 636 € |
| 30/07/2024 | 7 Imp Du Parc | 178 400 € | 89 m² | 2 004 € |
| 22/07/2024 | 18 Rue Des Chastignets | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 26/06/2024 | 12 Rue Jules Ferry | 94 512 € | 90 m² | 1 050 € |
| 18/06/2024 | 3 Rue Malet | 108 250 € | 83 m² | 1 304 € |