523 900 €
T5
150 m²
TAVERNES
83670
+19%
vs marché
3 493
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit523 900 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
TAVERNES (83670)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
523 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 560 €
Prix net vendeur
501 340 €
Frais de notaire
+36 212 €
Émoluments
5 283 €
Droits & taxes
29 579 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
560 112 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
560 112 €
Capital à emprunter
560 112 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 695 €/mois | 20 288 €/mois | 562 380 € | 58 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 914 €/mois | 14 891 €/mois | 589 680 € | 85 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 639 720 € | 135 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 695 520 € | 191 420 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 753 000 € | 248 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
19 800 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-2 150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAVERNES ↗ +11% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TAVERNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TAVERNES
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T5 TAVERNES
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523 900 € | 3 493 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 FOX AMPHOUX
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525 000 € | 2 917 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 BARJOLS
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BARJOLS
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 TAVERNES
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511 900 € | 3 160 € | 162 m² | 7 | Voir |
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549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FOX AMPHOUX
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549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TAVERNES
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489 000 € | 3 075 € | 159 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 795 Che De Montmeyan | 320 000 € | 121 m² | 2 645 € |
| 08/04/2024 | 24 Che Des Clots | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 28/02/2024 | 1f Che De Brenton | 421 300 € | 135 m² | 3 121 € |
| 21/12/2023 | 9 Les Clots | 324 000 € | 136 m² | 2 382 € |
| 28/07/2023 | 9000 Rte De Barjols | 322 652 € | 135 m² | 2 390 € |
| 07/07/2023 | 32 Chem De La Marjolaine | 414 400 € | 142 m² | 2 918 € |
| 12/05/2023 | 9002 Les Clauveous | 500 000 € | 167 m² | 2 994 € |
| 26/04/2023 | 5713 Les Peyronedes | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 19/04/2023 | 236 Che Des Erables | 470 400 € | 154 m² | 3 055 € |