399 000 €
T5
157 m²
TAVERNES
83670
-14%
vs marché
2 541
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 5 pièces • 157 m²
TAVERNES (83670)
Terrain
1 980 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 346 €
Prix net vendeur
383 654 €
Frais de notaire
+28 140 €
Émoluments
4 155 €
Droits & taxes
22 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 140 €
Capital à emprunter
427 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
20 724 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAVERNES ↗ +11% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TAVERNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TAVERNES
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUVERT
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUVERT
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUVERT
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399 000 € | 2 192 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUVERT
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399 000 € | 2 192 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 BARJOLS
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399 900 € | 2 648 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUVERT
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399 900 € | 2 648 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 PONTEVES
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390 000 € | 2 191 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTEVES
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390 000 € | 2 191 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTMEYAN
|
418 000 € | 2 679 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T5 FOX AMPHOUX
|
349 000 € | 2 358 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOX AMPHOUX
|
349 000 € | 2 358 € | 148 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2024 | 24 Che Des Clots | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 28/02/2024 | 1f Che De Brenton | 421 300 € | 135 m² | 3 121 € |
| 21/12/2023 | 9 Les Clots | 324 000 € | 136 m² | 2 382 € |
| 28/07/2023 | 9000 Rte De Barjols | 322 652 € | 135 m² | 2 390 € |
| 07/07/2023 | 32 Chem De La Marjolaine | 414 400 € | 142 m² | 2 918 € |
| 12/05/2023 | 9002 Les Clauveous | 500 000 € | 167 m² | 2 994 € |
| 19/04/2023 | 236 Che Des Erables | 470 400 € | 154 m² | 3 055 € |