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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Maison 4 piècesVAUCELLES, Située rue de Paris, cette ravissante maison de ville de 66 m² sur deux étages offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de...
95 Rue de Paris 95150 Taverny
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TAVERNY ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TAVERNY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 All Christian | 322 000 € | 60 m² | 5 367 € |
| 27/05/2025 | 28 All Des Ossards | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 28/04/2025 | 148 Rue Lady Ashburton | 333 000 € | 76 m² | 4 382 € |
| 23/04/2025 | 58 Rue De Paris | 1 422 000 € | 51 m² | 27 882 € |
| 04/04/2025 | 14 Rue Des Plumes Roux | 354 020 € | 70 m² | 5 057 € |
| 01/04/2025 | 18 Rue De Saint Prix | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Cezanne | 268 000 € | 64 m² | 4 188 € |
| 28/03/2025 | 38 Rue Du Muguet | 315 000 € | 86 m² | 3 663 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Arsene Bouget | 259 000 € | 67 m² | 3 866 € |
| 18/03/2025 | 34 Rue Marguerite Houdy | 306 000 € | 78 m² | 3 923 € |
| 15/03/2025 | 12 Rue De La Descente De Boissy | 168 750 € | 53 m² | 3 184 € |
| 12/03/2025 | 80 Rue Du Marechal Foch | 291 000 € | 67 m² | 4 343 € |
| 05/03/2025 | 142 Rue Lady Ashburton | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 24/01/2025 | 4 Av Ile De France | 365 000 € | 74 m² | 4 932 € |
| 22/01/2025 | 33 Rue Thiers | 312 000 € | 78 m² | 4 000 € |