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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Dans le Sud-Ouest, en pleine nature loin de toute nuisance, propriété de 17Ha avec maison en pierre de 100m² habitable et dépendances. Séjour cuisine de 30m², salon de 14m², salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 630 011 €/mois | 1 909 124 €/mois | 52 920 924 € | 5 483 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 462 448 €/mois | 1 401 358 €/mois | 55 493 760 € | 8 056 758 € | 3,20% |
| 15 ans | 334 479 €/mois | 1 013 573 €/mois | 60 206 220 € | 12 769 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 272 684 €/mois | 826 315 €/mois | 65 444 160 € | 18 007 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 236 211 €/mois | 715 791 €/mois | 70 863 300 € | 23 426 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5021a Tayrac | 78 700 € | 107 m² | 736 € |
| 25/08/2023 | 5081 Le Riol | 649 175 € | 90 m² | 7 213 € |