62 894 €
Terrain
826 m²
TEILLAY
35620
+77%
vs marché
76
€/m²
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Terrain • 826 m²
TEILLAY (35620)
Terrain
826 m²
Calme
Jardin
A 10 minutes de Bain de Bretagne et 15 de Chateaubriant ou Janzé, votre agence ORPI vous présente ce vaste terrain idéalement situé, en voie sans issue, dans la commune de TEILLAY....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 894 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 995 €
Prix net vendeur
59 899 €
Frais de notaire
+5 934 €
Émoluments
1 050 €
Droits & taxes
3 534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 828 €
Capital à emprunter
68 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 69 132 € | 7 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 72 480 € | 10 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 85 440 € | 23 495 € | 3,40% |
| 25 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 92 400 € | 30 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
173,36%
109 032 €/an
Rendement net
111,00%
après charges
Cashflow
+5 889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 086 €/an
Charges copro. NR
4 956 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 632 €/an
GLI (2,5%)
2 726 €/an
Vacance locative
9 082 €/an
Total charges
33 632 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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