50 543 €
Terrain
647 m²
TEILLAY
35620
+81%
vs marché
78
€/m²
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Terrain • 647 m²
TEILLAY (35620)
Terrain
647 m²
Calme
Jardin
Au coeur du bourg de TEILLAY, votre agence ORPI vous fait découvrir ce beau terrain à la vue dégagée, dans une rue calme de la commune. Viabilisé, il n'attend plus qu'un projet de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 543 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 407 €
Prix net vendeur
48 136 €
Frais de notaire
+5 090 €
Émoluments
900 €
Droits & taxes
2 840 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 633 €
Capital à emprunter
55 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 55 860 € | 5 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 58 560 € | 8 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 63 540 € | 13 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 69 120 € | 19 051 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 24 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
168,97%
85 404 €/an
Rendement net
108,14%
après charges
Cashflow
+4 602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 117 €/an
Charges copro. NR
3 882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 978 €/an
GLI (2,5%)
2 135 €/an
Vacance locative
7 114 €/an
Total charges
26 376 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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