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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 134 m²
TELGRUC SUR MER - A proximité immédiate du centre-bourg - Immeuble de rapport composé de 2 appartements ayant chacun cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, 2 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 306 348 € | 31 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 321 240 € | 46 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 348 480 € | 73 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 378 720 € | 104 145 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 135 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 20 Rue Des Pins | 190 000 € | 128 m² | 1 484 € |
| 18/02/2025 | 460 Pen Ar Hoat Rosmadec | 270 000 € | 142 m² | 1 901 € |
| 26/11/2024 | 5586 Elleouet | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 11/10/2024 | 5 Ar Vroeneg | 175 000 € | 122 m² | 1 434 € |
| 27/09/2024 | 87 Ven Des Ecoles | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 25/07/2024 | 5394 Le Ped | 415 026 € | 154 m² | 2 695 € |
| 19/01/2024 | 69 Rue De Luzeoc | 406 300 € | 145 m² | 2 802 € |
| 04/01/2024 | 17b Rue De L Aber | 442 350 € | 138 m² | 3 205 € |
| 21/12/2023 | 5056 Croas Ar Goff | 331 645 € | 118 m² | 2 811 € |
| 06/12/2023 | 106 Rue De L Aber | 443 900 € | 122 m² | 3 639 € |
| 05/10/2023 | 312a Porslous | 580 370 € | 139 m² | 4 175 € |
| 31/08/2023 | 41 Lot De Kroaz E Meno | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 08/08/2023 | 5429 Le Caon | 415 000 € | 135 m² | 3 074 € |
| 28/07/2023 | 44 Rue De Rosmadec | 424 680 € | 155 m² | 2 740 € |
| 26/07/2023 | 26 Rue De Luzeoc | 323 150 € | 143 m² | 2 260 € |