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167 450 €
Bien 90 m²
TELOCHE 72220
N/A vs marché
1 861 €/m²

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167 450

Bien • 4 pièces • 90 m²

TELOCHE (72220) • Teloché
Construction 1970
Terrasse Jardin Garage Sous-sol
DPE D 193 kWh/m²
GES D 31 kg CO₂

Maison 3 Chambres en centre bourg , Agence Rive Droite vous propose cette maison en plein centre bourg de Teloché, idéalement située et proche de toutes les commodités à pied. L'in...

11 Rue de la Pelouse 72220 Teloché

Probabilité : 75%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 167 450 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 974 €
Prix net vendeur 159 476 €
Frais de notaire +12 764 €
Émoluments 2 005 €
Droits & taxes 9 409 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 180 214 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 180 214 €
Capital à emprunter 180 214 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 154 €/mois 6 527 €/mois 180 936 € 18 744 € 3,15%
10 ans 1 581 €/mois 4 791 €/mois 189 720 € 27 528 € 3,20%
20 ans 932 €/mois 2 824 €/mois 223 680 € 61 488 € 3,40%
25 ans 808 €/mois 2 448 €/mois 242 400 € 80 208 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,09%
11 880 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-375 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an
Charges copro. NR 540 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 832 €/an
GLI (2,5%) 297 €/an
Vacance locative 990 €/an
Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).