378 750 €
Bien
206 m²
TELOCHE
72220
N/A
vs marché
1 839
€/m²
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Créer un compte gratuit378 750 €
Bien • 10 pièces • 206 m²
TELOCHE (72220) • Teloché
Niveaux
3
Construction
1978
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
190 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
A Découvrir aux portes du Mans cette Maison comprenant des volumes généreux et modulables avec garage double et un troisième garage indépendant .Vous serez séduit par l'environneme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 036 €
Prix net vendeur
360 714 €
Frais de notaire
+26 567 €
Émoluments
3 935 €
Droits & taxes
21 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 317 €
Capital à emprunter
405 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 845 €/mois | 14 682 €/mois | 406 980 € | 42 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 556 €/mois | 10 776 €/mois | 426 720 € | 61 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 462 960 € | 98 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 503 280 € | 138 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 544 800 € | 180 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
27 192 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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