285 000 €
T6
110 m²
TEMPLEMARS
59175
-18%
vs marché
2 591
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
TEMPLEMARS (59175) • Templemars
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 273 €
Prix net vendeur
272 727 €
Frais de notaire
+20 531 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 531 €
Capital à emprunter
305 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
14 520 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-959 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TEMPLEMARS ↗ +5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 26 Rue Du Mal Juin | 258 865 € | 97 m² | 2 669 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Mermoz | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Du 8 Mai 1945 | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 27/03/2025 | 9 All Du Prevent | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 21/03/2025 | 3 All Des Aubepines | 329 000 € | 100 m² | 3 290 € |
| 05/02/2025 | 13 Rue Edouard Watrelot | 212 000 € | 99 m² | 2 141 € |
| 22/01/2025 | 115 Rue Jules Guesde | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 13/12/2024 | 21 Rue Du Chevalier De La Barre | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 06/12/2024 | 35 Rue Du Chevalier De La Barre | 171 500 € | 97 m² | 1 768 € |
| 12/11/2024 | 11 Rue Louise Weiss | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue Du Colombier | 385 000 € | 128 m² | 3 008 € |
| 02/10/2024 | 23 Rue Louise Weiss | 408 000 € | 129 m² | 3 163 € |
| 20/09/2024 | 94 Rue Jules Guesde | 315 300 € | 95 m² | 3 319 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 253 760 € | 111 m² | 2 286 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue Du Marechal Leclerc | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |