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TEMPLEUVE EN PEVELE | F4 Triplex | 81 m² int + 40 m² ext – 236.700 EUR Appartement F4 Triplex, situé dans une petite résidence calme et sécurisée, à deux minutes de la gare et à pr...
5 Rue Jules Guesde 59790 Ronchin
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 255 024 € | 26 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 267 360 € | 38 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 290 160 € | 61 571 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 86 771 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 112 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 3 Rue Simone Veil | 226 200 € | 64 m² | 3 534 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue Henriette Gerekens | 265 180 € | 66 m² | 4 018 € |
| 26/06/2024 | 83b Rue De La Quieze | 177 500 € | 63 m² | 2 817 € |
| 19/03/2024 | 20 Rue Delmer | 200 500 € | 73 m² | 2 747 € |
| 29/11/2023 | 36b Rue De Roubaix | 234 000 € | 76 m² | 3 079 € |
| 09/10/2023 | 5 Rue Marguerite Yourcenar | 237 770 € | 62 m² | 3 835 € |
| 05/09/2023 | 4 Rue Henriette Gerekens | 322 500 € | 100 m² | 3 225 € |
| 08/06/2023 | 5 Rue Henriette Gerekens | 332 700 € | 86 m² | 3 869 € |
| 14/04/2023 | 3 Rue Henriette Gerekens | 266 100 € | 65 m² | 4 094 € |