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Créer un compte gratuitImmeuble • 8 pièces • 151 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 88 Rue Neuve | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 23/04/2025 | 21 Rue De La Fourmisiere | 321 000 € | 140 m² | 2 293 € |
| 14/01/2025 | 44 Rue D Ennevelin | 312 000 € | 143 m² | 2 182 € |
| 27/12/2024 | 63 Rue De La Baille | 409 300 € | 135 m² | 3 032 € |
| 20/11/2024 | 25 Rue De La Joie De Vivre | 437 400 € | 120 m² | 3 645 € |
| 15/11/2024 | 11 Rue Lamartine | 263 000 € | 140 m² | 1 879 € |
| 21/10/2024 | 96 Rue Neuve | 471 275 € | 162 m² | 2 909 € |
| 08/08/2024 | 26 Rue Delmer | 600 250 € | 154 m² | 3 898 € |
| 30/07/2024 | 34a Rue De L Hardiniere | 479 000 € | 151 m² | 3 172 € |
| 15/07/2024 | 12 Che De L Epinette | 418 000 € | 130 m² | 3 215 € |
| 10/07/2024 | 55a Rue De La Quieze | 585 000 € | 174 m² | 3 362 € |
| 13/06/2024 | 32 Rue Rameau | 288 550 € | 120 m² | 2 405 € |
| 10/06/2024 | 13 Rue Delattre | 244 950 € | 130 m² | 1 884 € |
| 15/02/2024 | 9 Rue Descatoires Et Wartelle | 276 000 € | 148 m² | 1 865 € |
| 05/01/2024 | 16 Plaine De Vertain | 495 000 € | 151 m² | 3 278 € |