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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Centre de Tence, petite copropriété de 3 appartements avec cave et 1 commerce. L'ensemble récemment rénové, propre et lumineux. Appartement 1er étage : Environ 75 m²/80 m², très bi...
17 Rue d'Annonay 43190 Tence
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 291 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
6 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 5 Rue Auguste Cuoq | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 20/11/2024 | Gr Grande Rue | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 11/03/2024 | 42 Rue D Annonay | 315 000 € | 71 m² | 4 437 € |
| 11/03/2024 | 42 Rue D Annonay | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |
| 27/07/2023 | 59a Pl Du Chatiague | 118 000 € | 64 m² | 1 844 € |
| 25/07/2023 | Gr Grande Rue | 50 000 € | 60 m² | 833 € |