Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 10 pièces • 190 m²
Exclusivité! Centre de TENCE de ses écoles et commerces, immeuble en pierres avec environnement aménagé et végétalisé, comprenant un local commercial d'environ 35 m² loué actuellem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 25 Rue D Annonay | 177 750 € | 161 m² | 1 104 € |
| 24/01/2025 | 462 Rte De Devesset | 244 350 € | 163 m² | 1 499 € |
| 20/01/2025 | 1291 Rte Du Mascourtet | 165 600 € | 160 m² | 1 035 € |
| 19/07/2023 | 1370 Rte De La Roche | 337 600 € | 165 m² | 2 046 € |