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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Tence maison de 1973 d'environ 105m² habitables, sur sous-sol complet. Sur environ 880m² de terrain. Cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc, chaufferie, buanderie, garage. To...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 229 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 107 Che Des Pruniers | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 25/02/2025 | 297 Le Bourg | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 14/02/2025 | 99 Rte Du Mascourtet | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 19/12/2024 | 91 Che De Gorre | 280 250 € | 104 m² | 2 695 € |
| 17/12/2024 | 345 Rte De La Valette | 462 050 € | 126 m² | 3 667 € |
| 28/11/2024 | 588 Rte De Devesset | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue De Revirand | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 30/09/2024 | 128 Che Des Bourdes | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 19/08/2024 | 617 Rte De Brulefer | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 07/08/2024 | 306 Che De La Galoche | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 06/08/2024 | 10 Imp Des Lilas | 227 500 € | 90 m² | 2 528 € |
| 30/07/2024 | 2 Pl Des Narces | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 04/07/2024 | 157 Che De Clotre | 184 370 € | 89 m² | 2 072 € |
| 24/06/2024 | 508 Rte De Crouzilhac | 265 430 € | 126 m² | 2 107 € |
| 21/06/2024 | 639 Chaumargeais | 79 000 € | 93 m² | 849 € |