1 515 250 €
T15
534 m²
TERCIS LES BAINS
40180
+4%
vs marché
2 838
€/m²
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Créer un compte gratuit1 515 250 €
Maison • 15 pièces • 534 m²
SANS TRAVAUX
TERCIS LES BAINS (40180) • Tercis-les-Bains
Terrain
88 987 m²
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
GES
B
Chez Novarea, on aime quand la nature inspire les grands projets de vie ! À seulement 6 km au sud-ouest de Dax, cet ancien corps de ferme entièrement rénové en 2021 s'étend sur 9 h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 515 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-58 279 €
Prix net vendeur
1 456 971 €
Frais de notaire
+101 757 €
Émoluments
14 446 €
Droits & taxes
85 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 617 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 617 007 €
Capital à emprunter
1 617 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 328 €/mois | 58 570 €/mois | 1 623 552 € | 168 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 187 €/mois | 42 991 €/mois | 1 702 440 € | 247 134 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 261 €/mois | 31 094 €/mois | 1 846 980 € | 391 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 366 €/mois | 25 352 €/mois | 2 007 840 € | 552 534 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 247 €/mois | 21 961 €/mois | 2 174 100 € | 718 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
70 488 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-5 433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 874 €/an
Charges copro. NR
3 204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 934 €/an
GLI (2,5%)
1 762 €/an
Vacance locative
5 872 €/an
Total charges
21 796 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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