1 515 250 €
Terrain
TERCIS LES BAINS
40180
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain • 16 pièces
TERCIS LES BAINS (40180)
Terrain
543 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 515 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-72 155 €
Prix net vendeur
1 443 095 €
Frais de notaire
+100 805 €
Émoluments
14 313 €
Droits & taxes
85 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 616 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 616 055 €
Capital à emprunter
1 616 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 317 €/mois | 58 536 €/mois | 1 622 628 € | 168 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 179 €/mois | 42 967 €/mois | 1 701 480 € | 247 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 255 €/mois | 31 076 €/mois | 1 845 900 € | 391 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 361 €/mois | 25 336 €/mois | 2 006 640 € | 552 191 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 242 €/mois | 21 945 €/mois | 2 172 600 € | 718 151 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-9 503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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