145 460 €
Bien
145 m²
TERNAY
41800
N/A
vs marché
1 003
€/m²
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Créer un compte gratuit145 460 €
Bien • 5 pièces • 145 m²
TERNAY (41800) • Ternay
Jardin
Garage
DPE
D
240 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Énergie
Autre
Maison à usage d'habitation comprenant: / au rez-de-chaussée haut: couloir avec placard, bureau, cuisine aménagée et équipée (éléments haut et bas, évier 1 bac, hotte), salon, sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 927 €
Prix net vendeur
138 533 €
Frais de notaire
+11 327 €
Émoluments
1 804 €
Droits & taxes
8 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 787 €
Capital à emprunter
156 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 157 416 € | 16 308 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 165 120 € | 24 012 € | 3,20% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 37 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 194 640 € | 53 532 € | 3,40% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 69 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,16%
19 140 €/an
Rendement net
8,35%
après charges
Cashflow
+181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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