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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
A découvrir très belle périgourdine, dans un quartier résidentiel et à 1 min de toutes les commodités . Cette maison vous offre en rdc: Entrée, 1 grande pièce, garage et cave. Au 1...
1 Rue Georges Clémenceau 24120 Terrasson-Lavilledieu
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 808 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TERRASSON LA VILLEDIEU ↗ +8.1% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 114 Av Victor Hugo | 148 110 € | 141 m² | 1 050 € |
| 13/03/2025 | 11 Imp Des Soudes Ouest | 312 000 € | 144 m² | 2 167 € |
| 03/01/2025 | 50 Imp Des Abeilles | 187 793 € | 128 m² | 1 467 € |
| 07/12/2024 | 53 Rue Max Tourailles | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 06/08/2024 | 16 Rue Albert Camus | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 29/07/2024 | 25 Rue Des Camelias | 172 000 € | 115 m² | 1 496 € |
| 25/07/2024 | 835 Rte Andre Pelegry | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 17/07/2024 | 12 Rue Georges Clemenceau | 181 990 € | 125 m² | 1 456 € |
| 02/07/2024 | 9 Rue Paul Painleve | 231 640 € | 147 m² | 1 576 € |
| 22/05/2024 | 49 Rue Alphonse Daudet | 255 000 € | 143 m² | 1 783 € |
| 04/04/2024 | 22 Rue Michel Montaigne | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 04/04/2024 | 519 Rte Des Landes | 335 000 € | 138 m² | 2 428 € |
| 26/03/2024 | 248 Rte Andre Pelegry | 160 000 € | 124 m² | 1 290 € |
| 22/02/2024 | 358 Rte De Meyjonade | 195 000 € | 113 m² | 1 726 € |
| 11/01/2024 | 5 Rue Georges Clemenceau | 203 000 € | 108 m² | 1 880 € |