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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Maison de ville comprenant en rez-de-chaussée : Entrée sur salon séjour, cuisine, sde, wc. A l'étage : Palier, 2 chambres, salle d'eau / wc. Garage/atelier, 2 caves séparées, terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 123 816 € | 12 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 129 840 € | 18 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 147 € | 3,40% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 54 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TERRASSON LA VILLEDIEU ↗ +8.1% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 60 Rue De La Republique | 127 000 € | 78 m² | 1 628 € |
| 17/04/2025 | 286 Tranche Est | 249 900 € | 83 m² | 3 011 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Leon Jouhaux | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 17/02/2025 | 6b Av Leo Lagrange | 28 000 € | 99 m² | 283 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 226 775 € | 105 m² | 2 160 € |
| 13/02/2025 | 21 Rue Jean Baptiste Say | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 03/02/2025 | 231 Rte Des Landes | 230 620 € | 80 m² | 2 883 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Pierre Semard | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue Du Docteur Roux | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Albert Camus | 102 000 € | 92 m² | 1 109 € |
| 07/11/2024 | 8 All Jacques Lucien Monod | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 04/11/2024 | 325 Rte Des Pruniers | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 18/10/2024 | 1992 Av Des Jardins | 465 000 € | 80 m² | 5 813 € |
| 27/09/2024 | 14 Rue Eugene Leroy | 100 500 € | 80 m² | 1 256 € |
| 24/09/2024 | 42 Rue Alphonse Daudet | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |