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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
Située sur les hauteurs de Terrasson, maison traditionnelle de type périgourdine, comprenant de plain pied, entrée sur salon séjour, cuisine aménagée, bureau, salle d'eau, wc, buan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 37 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 692 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TERRASSON LA VILLEDIEU ↗ +8.1% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 114 Av Victor Hugo | 148 110 € | 141 m² | 1 050 € |
| 13/03/2025 | 11 Imp Des Soudes Ouest | 312 000 € | 144 m² | 2 167 € |
| 03/01/2025 | 50 Imp Des Abeilles | 187 793 € | 128 m² | 1 467 € |
| 07/12/2024 | 53 Rue Max Tourailles | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 19/07/2024 | 1730 Gaubert | 1 850 000 € | 181 m² | 10 221 € |
| 17/07/2024 | 12 Rue Georges Clemenceau | 181 990 € | 125 m² | 1 456 € |
| 02/07/2024 | 9 Rue Paul Painleve | 231 640 € | 147 m² | 1 576 € |
| 31/05/2024 | 210 Rte Des Grives Aux Loups | 812 340 € | 175 m² | 4 642 € |
| 22/05/2024 | 49 Rue Alphonse Daudet | 255 000 € | 143 m² | 1 783 € |
| 04/04/2024 | 519 Rte Des Landes | 335 000 € | 138 m² | 2 428 € |
| 26/03/2024 | 248 Rte Andre Pelegry | 160 000 € | 124 m² | 1 290 € |
| 08/01/2024 | 118 Av Victor Hugo | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 05/12/2023 | 202 Rue De La Source | 258 650 € | 170 m² | 1 521 € |
| 30/11/2023 | 2b Av Leo Lagrange | 305 310 € | 129 m² | 2 367 € |
| 19/10/2023 | 13 Rue Claude Debussy | 287 700 € | 135 m² | 2 131 € |