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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
En exclusivité - Villa contemporaine 5 pièces construite en 2019 à Terrats Située dans un lotissement calme et très recherché de Terrats, cette superbe villa 3 faces de 132 m² habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TERRATS ↗ +3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TERRATS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THUIR
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339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 TERRATS
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340 000 € | 2 073 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 TERRATS
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T5 THUIR
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336 000 € | 2 754 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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336 000 € | 2 754 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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336 000 € | 2 754 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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336 000 € | 2 754 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUES
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342 500 € | 2 446 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 THUIR
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355 000 € | 2 817 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 PASSA
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359 000 € | 2 258 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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360 000 € | 2 727 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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360 000 € | 2 727 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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360 000 € | 2 727 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 22 Rue Du Canigou | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 20/03/2025 | 39 Rue Du Canigou | 352 130 € | 110 m² | 3 201 € |
| 02/08/2024 | 4ter Rue Des Mimosas | 457 500 € | 133 m² | 3 440 € |
| 28/06/2024 | 1 Imp Des Palmiers | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 26/04/2024 | 12 Rue De La Tramontane | 268 275 € | 112 m² | 2 395 € |
| 11/03/2024 | 13 Rue De La Tramontane | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 26/02/2024 | 22 Rue De La Tramontane | 348 500 € | 117 m² | 2 979 € |
| 29/12/2023 | 9 Rue Haute | 175 800 € | 135 m² | 1 302 € |
| 13/07/2023 | 10 Rue Des Oeillets | 155 500 € | 120 m² | 1 296 € |