225 393 €
Bien
140 m²
TERVES
79300
N/A
vs marché
1 610
€/m²
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Créer un compte gratuit225 393 €
Bien • 140 m²
TERVES (79300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 393 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 733 €
Prix net vendeur
214 660 €
Frais de notaire
+16 548 €
Émoluments
2 534 €
Droits & taxes
12 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 941 €
Capital à emprunter
241 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 254 760 € | 37 014 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 276 300 € | 58 554 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 82 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 107 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,20%
18 480 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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