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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 92 m²
Située sur les hauteurs de Centron, dans un environnement calme et à proximité immédiate d'Aime-la-Plagne, cette bâtisse ancienne offre un fort potentiel de rénovation, idéale pour...
54 Rue des Bachals 73210 Aime-la-Plagne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 230 Rue Des Marguerites | 679 863 € | 108 m² | 6 295 € |
| 30/04/2025 | 221 Rue Des Marguerites | 529 925 € | 98 m² | 5 407 € |
| 07/02/2025 | 187 Mte De Poencet | 158 900 € | 72 m² | 2 207 € |
| 30/12/2024 | 5630 Chalets De Pierra Menta | 465 000 € | 98 m² | 4 745 € |
| 24/12/2024 | 289 Rue De La Tulipe D'aime | 480 000 € | 103 m² | 4 660 € |
| 18/12/2024 | 5050 Centron | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 13/12/2024 | 5279 Les Plottees | 341 675 € | 92 m² | 3 714 € |
| 14/10/2024 | 188 Rue De La Cudraz Granier | 373 000 € | 103 m² | 3 621 € |
| 13/08/2024 | 131 Che De La Pige Granier | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 30/04/2024 | 53 Che Des Ziguelettes | 799 640 € | 105 m² | 7 616 € |
| 29/01/2024 | 5091 Centron | 102 000 € | 84 m² | 1 214 € |
| 27/10/2023 | 146 Rte Du Cormet Granier | 590 530 € | 111 m² | 5 320 € |
| 23/10/2023 | 5080 Centron | 205 760 € | 86 m² | 2 393 € |
| 11/10/2023 | 59 Rte De La Fortune | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 26/09/2023 | 188 Rue De La Cudraz Granier | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |