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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 97 m²
iad France - Christophe Terry vous propose: A Saisir, à 12mn de Saint Lô dans un petit village équipé de la fibre, une maison de 3 pièces de 100m² environ sur deux niveaux avec fac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 16 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 38 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 54 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TESSY SUR VIRE ↘ -19.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TESSY SUR VIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHfcX Actuel
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149 500 € | - |
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#aM8sj
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149 500 € | - |
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#aHOVz
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152 000 € | +1,7% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TESSY SUR VIRE
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149 500 € | 1 541 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T5 GOUVETS
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139 500 € | 1 268 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVETS
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139 500 € | 1 268 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 DOMJEAN
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135 000 € | 1 174 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 DOMJEAN
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135 000 € | 1 174 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 DOMJEAN
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135 000 € | 1 174 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LOUET SUR VIRE
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUET SUR VIRE
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 12 Rte De Saint Lo | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 08/04/2025 | 1 Res Du Bon Abri | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 20/02/2025 | 15 Res Des Pommiers - Fervaches | 151 500 € | 100 m² | 1 515 € |
| 10/01/2025 | 6 L'allefosse | 33 000 € | 80 m² | 413 € |
| 19/12/2024 | 11 Rte De Saint Lo | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 23/07/2024 | 26 Rue St Pierre Et Miquelon | 19 000 € | 86 m² | 221 € |
| 03/05/2024 | 24 Le Bourg - Fervaches | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 20/12/2023 | 7 Rue St Pierre Et Miquelon | 92 000 € | 90 m² | 1 022 € |
| 18/09/2023 | 2 La Poemeliere | 227 500 € | 92 m² | 2 473 € |
| 15/09/2023 | 5 Rue St Pierre Et Miquelon | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 25/04/2023 | 48 Rte De Villebaudon | 110 500 € | 110 m² | 1 005 € |
| 11/04/2023 | 11 Le Bourg - Fervaches | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 03/04/2023 | 18 Res Jacques Prevert | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |