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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 80 m²
TESSY BOCAGE, Maison ancienne à restaurer - Maison en pierre et masse à restaurer, d'environ 80 m², composée d'une pièce principale en rez-de-chaussée, une autre pièce à l'étage, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 40 656 € | 4 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 42 720 € | 6 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 46 260 € | 9 790 € | 3,30% |
| 20 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 50 400 € | 13 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 182 €/mois | 552 €/mois | 54 600 € | 18 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, TESSY SUR VIRE ↘ -11.9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, TESSY SUR VIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHEVRY
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34 900 € | 388 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 12 Rte De Saint Lo | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 08/04/2025 | 1 Res Du Bon Abri | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 19/03/2025 | 26 Le Bourg - Fervaches | 77 500 € | 74 m² | 1 047 € |
| 20/02/2025 | 15 Res Des Pommiers - Fervaches | 151 500 € | 100 m² | 1 515 € |
| 10/01/2025 | 6 L'allefosse | 33 000 € | 80 m² | 413 € |
| 26/12/2024 | 63 Rue Belard | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 19/12/2024 | 11 Rte De Saint Lo | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 10/12/2024 | 61 Rue St Pierre Et Miquelon | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 10/12/2024 | 63 Rue Belard | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 04/12/2024 | 8 La Croix Nicole | 355 000 € | 69 m² | 5 145 € |
| 14/10/2024 | 50 Rue St Pierre Et Miquelon | 76 000 € | 65 m² | 1 169 € |
| 23/07/2024 | 26 Rue St Pierre Et Miquelon | 19 000 € | 86 m² | 221 € |
| 03/05/2024 | 24 Le Bourg - Fervaches | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 12/04/2024 | 3 Les Vages - Fervaches | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 12/03/2024 | 51 Rue St Pierre Et Miquelon | 52 500 € | 76 m² | 691 € |