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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Proche de l'A84 Ancien commerce transformable en habitation comprenant Bar, salle donnant sur jardin, reserve, wc au RDC palier, 2 chambres, SDB, terrasse à l'étage, une dépendance...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 54 768 € | 5 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TESSY SUR VIRE ↘ -19.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TESSY SUR VIRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 12 Rte De Saint Lo | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 08/04/2025 | 1 Res Du Bon Abri | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 19/03/2025 | 26 Le Bourg - Fervaches | 77 500 € | 74 m² | 1 047 € |
| 20/02/2025 | 15 Res Des Pommiers - Fervaches | 151 500 € | 100 m² | 1 515 € |
| 10/01/2025 | 6 L'allefosse | 33 000 € | 80 m² | 413 € |
| 19/12/2024 | 11 Rte De Saint Lo | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 10/12/2024 | 61 Rue St Pierre Et Miquelon | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 23/07/2024 | 26 Rue St Pierre Et Miquelon | 19 000 € | 86 m² | 221 € |
| 03/05/2024 | 24 Le Bourg - Fervaches | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 12/04/2024 | 3 Les Vages - Fervaches | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 12/03/2024 | 51 Rue St Pierre Et Miquelon | 52 500 € | 76 m² | 691 € |
| 20/12/2023 | 7 Rue St Pierre Et Miquelon | 92 000 € | 90 m² | 1 022 € |
| 18/09/2023 | 2 La Poemeliere | 227 500 € | 92 m² | 2 473 € |
| 18/09/2023 | 51 Rue St Pierre Et Miquelon | 31 400 € | 76 m² | 413 € |
| 15/09/2023 | 5 Rue St Pierre Et Miquelon | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |