173 942 €
Bien
100 m²
TESSY SUR VIRE
50420
N/A
vs marché
1 739
€/m²
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Bien • 100 m²
TESSY SUR VIRE (50420)
Jardin
Garage
Situation idéale à Tessy-sur-Vire ! Offrez-vous le confort d'une maison contemporaine à étage, avec une élégante couverture en ardoise, baignée de lumière naturelle et implantée su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 942 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 283 €
Prix net vendeur
165 659 €
Frais de notaire
+13 188 €
Émoluments
2 065 €
Droits & taxes
9 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 130 €
Capital à emprunter
187 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 623 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 903 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,59%
13 200 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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