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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
“Maison familiale de 170 m² avec 5 chambres et espace indépenMaison familiale de 170 m² avec 5 chambres et espace indépendant Nouveauté exclusivité sur Teyran, dans un quartier cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TEYRAN ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 305 Rue De La Fouillade | 635 000 € | 168 m² | 3 780 € |
| 20/08/2024 | 265 Rue Des Carignans | 557 700 € | 172 m² | 3 242 € |
| 14/08/2024 | 5 Che Du Massillan | 761 100 € | 171 m² | 4 451 € |
| 08/07/2024 | 3 Rue Du Midi | 631 300 € | 147 m² | 4 295 € |
| 04/07/2024 | 160 Rue Du Massillan | 498 800 € | 160 m² | 3 118 € |
| 27/06/2024 | 4 Imp De L Enclos | 505 000 € | 146 m² | 3 459 € |
| 26/04/2024 | 8 Rue Du Midi | 682 000 € | 150 m² | 4 547 € |
| 03/10/2023 | 11ter Chem Des Pres | 637 800 € | 164 m² | 3 889 € |
| 11/08/2023 | 32 Rue Du Peyrou | 733 300 € | 200 m² | 3 667 € |