164 000 €
T7
161 m²
THAAS
51230
N/A
vs marché
1 019
€/m²
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Maison • 7 pièces • 161 m²
THAAS (51230) • Thaas
Jardin
Garage
DPE
E
297 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
Mickaëla TUIAGAIFO vous propose à la vente un ancien corps de ferme sur la commune de THAAS - 51230. Prix de vente: 164.000 € (honoraires charge vendeurs) Situé à 15 minutes de Séz...
63 Grande Rue 51230 Thaas
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 308 €
Prix net vendeur
157 692 €
Frais de notaire
+12 641 €
Émoluments
1 988 €
Droits & taxes
9 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 641 €
Capital à emprunter
176 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 177 324 € | 18 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 186 000 € | 27 024 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 201 780 € | 42 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 219 360 € | 60 384 € | 3,40% |
| 25 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 237 600 € | 78 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,96%
21 252 €/an
Rendement net
8,23%
après charges
Cashflow
+187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher