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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
iad France - Stephanie Thiebaut vous propose: OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – APPARTEMENT LOUÉ À Thaon-les-Vosges dans une résidence de 2004Situé au dernier étage d’une résidence bi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 65 940 € | 6 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 9 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, THAON LES VOSGES Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Rue Edouard Chavanne | 58 400 € | 44 m² | 1 327 € |
| 24/12/2024 | 40 Rue Des Paquerettes | 54 000 € | 38 m² | 1 421 € |
| 03/12/2024 | 4 Rue Du Pensionnat | 42 000 € | 43 m² | 977 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue Des Paquerettes | 68 000 € | 43 m² | 1 581 € |
| 05/02/2024 | 225 Rue De Lorraine Thaon | 38 000 € | 36 m² | 1 056 € |
| 17/01/2024 | 34 Rue Du Lieutenant Seidel | 400 000 € | 46 m² | 8 696 € |
| 30/08/2023 | 27b Rue Jeanne D Arc | 64 000 € | 37 m² | 1 730 € |
| 04/08/2023 | 27 Rue Dutac | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |
| 05/07/2023 | 8 Rue Des Anciens D Afn | 46 600 € | 36 m² | 1 294 € |
| 21/04/2023 | 44 Rue Des Paquerettes | 90 500 € | 55 m² | 1 645 € |