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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 80 m²
A 10 minutes d’Épinal en direction de Nancy, dans la commune de Thaon-les-Vosges en cœur de ville, Alexandra CALVISIO vous propose cet immeuble composé de 2 appartements T2 entière...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 17 592 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9 Av Pasteur | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 04/06/2025 | 165 Rue De Lorraine Thaon | 83 200 € | 90 m² | 924 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue Des Pensees | 131 100 € | 83 m² | 1 580 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue De La 1ere Armee | 120 900 € | 95 m² | 1 273 € |
| 31/03/2025 | 46 Rue Kleber | 218 800 € | 80 m² | 2 735 € |
| 27/03/2025 | 250 Rue De Lorraine Thaon | 102 700 € | 85 m² | 1 208 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Du Souvenir | 68 000 € | 69 m² | 986 € |
| 17/03/2025 | 210 Rue De Lorraine Thaon | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Des Saules | 106 000 € | 77 m² | 1 377 € |
| 24/02/2025 | 7 Rue Des Aviots | 390 815 € | 80 m² | 4 885 € |
| 08/01/2025 | 11 Rue Rouge Poirier | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 20/12/2024 | 23 Imp Gohypre | 109 000 € | 100 m² | 1 090 € |
| 16/12/2024 | 168 Rue De Lorraine Thaon | 149 200 € | 79 m² | 1 889 € |
| 03/12/2024 | 5 Lot Des Sausses Vaney | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 18/11/2024 | 8b Rue De La Cour | 202 700 € | 84 m² | 2 413 € |