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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
A VENDRE SAINT MICHEL CHEF CHEF. A 800 m des commerces et de la plage, Maison à rénover avec de beaux volumes comprenant un sous-sol complet d'environ 75 m² à aménager (une pièce, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 455 €/mois | 16 530 €/mois | 458 220 € | 47 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 480 480 € | 69 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 521 280 € | 110 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 566 640 € | 155 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 613 500 € | 202 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST MICHEL CHEF CHEF
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426 400 € | 2 632 € | 162 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 All Des Coccinelles | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Des Gatineaux | 2 350 000 € | 139 m² | 16 906 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De La Coulee Verte | 513 250 € | 135 m² | 3 802 € |
| 19/12/2024 | 29 Av Du Corps De Garde | 540 000 € | 156 m² | 3 462 € |
| 11/12/2024 | 3 Imp Des Jasmins | 410 000 € | 129 m² | 3 178 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue De La Cadette | 410 000 € | 132 m² | 3 106 € |
| 24/09/2024 | 62 Rue De La Roussellerie | 540 000 € | 184 m² | 2 935 € |
| 17/07/2024 | 98 Bd De La Republique | 670 000 € | 154 m² | 4 351 € |
| 09/07/2024 | 5 Imp De La Fontaine | 816 780 € | 186 m² | 4 391 € |
| 04/07/2024 | 216 Rte De Chauve | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 14/06/2024 | 17 Rue Des Nympheas | 493 370 € | 133 m² | 3 710 € |
| 15/03/2024 | 24 Rue Du Port | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |
| 22/12/2023 | 5 Rue Du Pinier | 590 000 € | 151 m² | 3 907 € |
| 25/10/2023 | 15 Rue Du Rouge Gorge | 549 670 € | 139 m² | 3 954 € |
| 12/09/2023 | 2 Av Du Muguet | 680 000 € | 171 m² | 3 977 € |