221 900 €
Bien
68 m²
THARON PLAGE
44730
N/A
vs marché
3 263
€/m²
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Bien • 4 pièces • 68 m²
THARON PLAGE (44730)
Caractéristiques en cours de récupération
COTE IMMOBILIER - Agence Goudy Tharon plage Maison d'habitation de plain-pied comprenant un salon/salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un couloir ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 567 €
Prix net vendeur
211 333 €
Frais de notaire
+16 320 €
Émoluments
2 502 €
Droits & taxes
12 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 220 €
Capital à emprunter
238 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 239 148 € | 24 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 250 800 € | 36 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 762 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 81 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 106 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
8 976 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-884 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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