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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Maison à rénover à vendre comprenant :- RDC : un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre- 1er : 4 chambres, SDB/WC- grenier + cave- garage + hangar + terrains non attenants.
35 Rue Principale 18210 Thaumiers
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 52 836 € | 5 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 55 440 € | 8 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 60 120 € | 12 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 65 280 € | 17 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 236 €/mois | 715 €/mois | 70 800 € | 23 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2024 | 7 Rue De La Scierie | 44 900 € | 165 m² | 272 € |
| 23/06/2023 | 237 Les Chavis | 171 500 € | 142 m² | 1 208 € |